ZBROSŁAWICE - Działka usługowa 9 832 m² idealna dla małych przedsiębiorców

Dla firm, które chcą działać - produkować, tworzyć, świadczyć usługi.

Na sprzedaż działka o powierzchni 9 832 m² (nr 634/2), zlokalizowana w Zawadzie (gmina Zbrosławice), z bezpośrednim dojazdem z ul. Bytomskiej - przez drogę gruntową tuż przy adresie Bytomska 2.

To teren dla przedsiębiorców, którzy potrzebują własnej przestrzeni pod małą halę, warsztat, lekką produkcję lub bazę usługową.

Co można tu realnie zrobić?

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 8UC - tereny usług centrotwórczych.

To bardzo elastyczne przeznaczenie, które pozwala na:

Usługi

- biura,
- gabinety i działalność specjalistyczna,
- usługi edukacyjne, szkoleniowe lub warsztatowe,
- gastronomię (kawiarnia, mała lodziarnia, pracownia spożywcza).

Działalność produkcyjną o niewielkiej skali

Tak - można tu zrealizować pomysły typu:

- mała hala produkcyjna,
- wytwórnia kubków, gadżetów, personalizacji produktów,
- montownie, składanie komponentów,
- mała palarnia kawy, pracownia przetwórstwa, produkcja rzemieślnicza,
- magazyn wraz z częścią produkcyjną,
- warsztat technologiczny / rzemieślniczy.

Warunek:

Produkcja musi być nieuciążliwa i zgodna z przeznaczeniem usługowym - czyli bez dużego hałasu, emisji zapachów czy ciężkiego przemysłu.

Typowe małe biznesy - pracownie, rzemiosło, produkcja drobna - są jak najbardziej dopuszczalne.

Co jeszcze mówi plan?

- Możliwość uzupełnienia zabudowy usługowej o funkcję mieszkaniową - zgodnie ze studium.

Czyli przedsiębiorca może połączyć część usługową z niewielkim budynkiem mieszkalnym (np. na potrzeby właściciela lub pracowników).

- Działkę przecina linia energetyczna, co należy uwzględnić przy rozmieszczeniu zabudowy - ale nie wyklucza to budowy hal i obiektów usługowych na większości terenu.

- Media w drodze: prąd, gaz, woda - dostępne przy działce.

Atuty lokalizacji

- Widoczna i dobrze skomunikowana - przy ul. Bytomskiej, z łatwym zjazdem z asfaltu.

- Duża powierzchnia umożliwia projektowanie bez kompromisów - hala, budynek usługowy, magazyn, zaplecze parkingowe i teren manewrowy.

- Prawie hektar, który daje realny potencjał rozwoju.

Działka z potencjałem dla tych, którzy chcą zbudować własną przestrzeń do pracy i produkcji.

Zadzwoń, jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoja działalność zmieści się w tym terenie - i jak możemy Cię przez ten proces przeprowadzić.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.